2021年在房價高企的背景下，各地樓市調(diào)控政策不斷加碼，上海、深圳、北京、廣州、杭州、無錫、海口等城市又開啟了新一輪的全面調(diào)控。截至3月，各地調(diào)控次數(shù)已經(jīng)超過100次，雖略有成效，但還是無法抑制上揚趨勢。

近日公布的2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，可以一覽中國樓市地圖。

2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。

二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

北上廣深4個一線城市2月份二手房房價漲幅有所放緩，漲幅排名全國前四。其中，深圳二手房房價漲幅目前率先收窄，由上月的1.7%回落至0.9%。

2月8日，深圳市住建局發(fā)布最新政策，宣布開始實行二手住房成交參考價格發(fā)布機制，同時發(fā)布了深圳3595個住宅小區(qū)二手房成交參考價格。信息公開后，一定程度上也引導(dǎo)了市場理性交易，業(yè)主掛牌及購房者看房行為均表現(xiàn)出較濃的觀望情緒，二手房市場熱度有所降低。

最近還有一個重磅消息放出，深圳龍華區(qū)首次提出了“全區(qū)試點大學(xué)區(qū)制”。如果這一政策實行，深圳的二手房市場走向如何，將無法預(yù)估。

近日，龍華區(qū)教育局修訂了《深圳市龍華區(qū)義務(wù)教育階段大學(xué)區(qū)學(xué)校積分入學(xué)辦法一覽表(征求意見稿)》。其中，對于入學(xué)積分的標準、深戶和非深戶在積分上的計算、大學(xué)區(qū)與單片區(qū)加分項等方面，向公眾征集意見。

其中，龍華區(qū)教育局將在民治小一選取民治中學(xué)教育集團民順小學(xué)校區(qū)、民治中學(xué)教育集團民新學(xué)校校區(qū)、龍華區(qū)教科院附屬實驗學(xué)校（世紀春城小區(qū)范圍）、龍華區(qū)實驗學(xué)校、深圳高級中學(xué)（集團）北校區(qū)5所學(xué)校作為新辦法實施學(xué)校。

初一選取民治中學(xué)教育集團民治中學(xué)校區(qū)、民治中學(xué)教育集團民新學(xué)校校區(qū)、龍華區(qū)教科院附屬實驗學(xué)校、龍華區(qū)實驗學(xué)校、深圳高級中學(xué)（集團）北校區(qū)5所學(xué)校作為新辦法實施學(xué)校。

優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房，一直是二手房市場上的“香餑餑”，如果龍華區(qū)大學(xué)區(qū)制能夠?qū)嵭校瑢τ诜渴衼碚f，肯定是一個深水炸彈。